Lean en BIM

In 2018 startte Verstraete.team met de integratie van Building Information Modelling (BIM). BIM is  een interessante tool om inzicht in een project te krijgen vooraleer de bouw van start gaat.

Een goed gebruik van BIM zorgt voor een duidelijke communicatie tussen alle stakeholders, een verbeterde planning, een hogere efficiëntie door o.a. een maximale toepassing van prefab.

Iedereen kan stressvrij werken en het eindresultaat is beter omdat improviseren en ad-hoc beslissingen nog zelden nodig zijn.

Maar niet in het minst, is het een uitstekende tool om de kosten binnen de perken te houden. Dankzij BIM kunnen we garanderen dat het afgesproken budget niet meer wordt overschreden. Omdat we eventuele extra kosten al in de ontwerpfase detecteren, kunnen we meteen met alle partijen nagaan hoe we deze kunnen compenseren.

Meetstaten worden rechtstreeks uit het model getrokken, waardoor de hoeveelheden en leveringen correct kunnen worden gepland.

Bij Verstraete.team wordt gebruik gemaakt van BIM bij de opstart van elke eigen projectontwikkeling, immers hier initiëren we zelf het bouwproces van het begin tot het einde.

In tegenstelling tot onze eigen ontwikkelingen zijn we bij onze aannemingen niet aanwezig in de conceptfase van het project. We komen er slechts tussen na de bouwvergunning.

We nodigen onze klanten uit ons eerder te betrekken in het ontwikkelingsproces van hun project

Bij Verstraete.team zijn we gespecialiseerd in verschillende huisvestingsvormen, van traditionele woonappartementen tot huisvesting voor personen met een zorgvraag. Met die kennis kunnen we een passend functioneel programma voorstellen dat een antwoord biedt op de visie van de klant, ontwikkelaar, zorginstelling,…

Eens het programma en de bijhorende beeldkwaliteit enigszins op punt staan, bouwen we het gebouw volledig virtueel. In de studie- als ook in de ontwerpfase wordt het gebouw dus volledig gemodelleerd. Dat er meer voorbereidingstijd voor nodig is klopt, maar dat wordt ruimschoots terug gewonnen tijdens de uitvoering.

De planning voeren we dan weer uit volgens het Lean-principe. De bouwtaken worden optimaal gegroepeerd in kleine, maar gebundelde, pakketten om zo de totale uitvoeringstermijn sterk in te korten. Dat er snel kan opgeleverd worden heeft alles te maken met de weinige conflicten die tijdens het bouwproces optreden.

Lean houdt in dat diverse tussentijdse mijlpalen vastgelegd worden in samenspraak met de verschillende bouwstielen. Dagelijks wordt de stand bij gehouden door het uitvoerende teams. De doelstellingen wordt scherp gehouden.

Wat je zal opvallen is dat deze manier van werken de teamspirit enorm bevordert. Iedereen gaat in dialoog met elkaar, vroegtijdig en stiel- en kennisoverschrijdend. Omdat iedereen elkaar al kent van bij de voorbereiding kan er samen met succes het einddoel bereikt worden.

We denken bij Verstraete dat gelijk welk project eigenlijk niet meer zonder de BIMLean visie zou mogen gebouwd worden.

Spreek ons aan mocht je interesse hebben in dergelijke samenwerking.

Meer artikels

Lean En Bim - Over - Verstraete

Ownership en communicatie

De fundamenten van onze bedrijfscultuur zijn ownership en communicatie.
Lean En Bim - Over - Verstraete

Onderaannemers en leveranciers

Ook onze onderaannemers en leveranciers kunnen op ons bouwen. Het is het wederzijds respect en...
Lean En Bim - Over - Verstraete

Verstraete Logistiek

Om verder te groeien naar een uitmuntende organisatie werd in 2018 beslist om de logistieke...
Lean En Bim - Over - Verstraete

Veiligheid

'Veiligheid eerst' is dé HR baseline van Verstraete.team. Veiligheid gaat...
© Verstraete 2020 | Privacy Statement | Disclaimer | Cookie Statement
Webdevelopment by Plenso

Wij maken gebruik van cookies

De website van Verstraete maakt gebruik van cookies om uw surfervaring te verbeteren. Door het verder gebruiken van deze website, gaat u hier expliciet mee akkoord.

Ik snap het! Meer informatie